ВАЖНО:Свежие новости из первых уст
» » Как будут реструктуризировать проблемную валютную ипотеку
Раздел: Экономика  
+1

Как будут реструктуризировать проблемную валютную ипотеку

Как будут реструктуризировать проблемную валютную ипотекуЭксперты считают законопроект Кабмина компромиссным.

В Верховной Раде был зарегистрирован правительственный законопроект №4004 "О реструктуризации обязательств граждан Украины по кредитам в иностранной валюте, полученным на покупку единственного жилья (ипотечные кредиты)", информирует Хроника.инфо со ссылкой на газету Сегодня.

Напомним, данный документ разработали банкиры совместно с Независимой ассоциацией банков Украины. Впоследствии эту инициативу поддержали Нацбанк и МВФ, а после одобрили на одном из заседаний Кабмина. На момент написания данного материала, сам текст законопроекта на сайте ВР еще не был опубликован. Но как стало известно "Сегодня", каких-либо существенных изменений в документе, который неоднократно расписывался экспертами и банкирами, – ожидать пока не стоит.

Напомним, ранее президент Петр Порошенко уже ветировал законопроект по реструктуризации валютной ипотеки по курсу 5,05 грн/долл. Так что правительственный документ – это уже попытка №2 с целью решить проблемы клиентов банков, которые не могут погашать займы из-за стремительно девальвирующей гривни.

НАБУ.
Как отмечает исполнительный директор НАБУ Елена Коробкова, этот документ можно реализовать, поскольку банки готовы поддержать тех, кто действительно оказался в безнадежном положении, и имеют все шансы лишиться единственного жилья для своей семьи. "Валютные кредиты – боль не только людей, но и банков. Конечно же, эту проблему нужно решать. Банки готовы поддержать тех, кто действительно оказался в безнадежном положении, и имеют все шансы лишиться единственного жилья для своей семьи. Никто не говорит, что в сложившейся ситуации виноваты только заемщики, банки или государство. Пострадали все и решение должно быть справедливым по отношению ко всем", – говорит эксперт.

При этом Елена Коробкова обращает внимание на то, что если ВР примет документ, а президент его подпишет, то данный закон будет обязателен для банков, но не для заемщиков: "Банки могут предлагать заемщикам дополнительные или альтернативные программы реструктуризации кредита и сам заемщик будет решать, соглашаться на предложение банка или же реструктуризироваться по закону. Сейчас уже многие банки весьма активно предлагают свои программы по реструктуризации проблемных валютных кредитов и не только ипотечных".

ОЦЕНКА. В свою очередь, аналитик компании "Простобанк консалтинг" Иван Никитченко называет этот вариант решения проблемы с валютными кредитами компромиссным. Ведь документ является очень близким по содержанию с Меморандумом МВФ, принятым еще в 2014 году, но который так и не заработал.

"Если взять за основу курс 25 грн/долл, то при списании 25% заемщик де-факто получит пересчет кредита в гривну по курсу 18,75 грн/долл, при 50% – 12,5 грн/долл. Для самых социально незащищенных слоев населения, при списании 70% курс составит 7,5 грн/долл, то есть даже ниже, чем курс был с 2009 по 2014 годы", – подсчитал Никитченко. По его словам, заемщики со списанием 25% и 50% не могут быть довольны полностью, так они оформляли ипотеку еще по курсу 5 грн/долл. "Но надо быть объективными – цены и зарплаты уже давно вышли на курс 8 грн/долл и уже начали отыгрывать девальвацию 2014-2015 гг. Условия с курсом 5, как было в законопроекте 1558-1, являются явно дискриминационными по отношению к заемщикам, кто брали кредиты в гривне, или сами провели реструктуризацию с банком, – уточняет финаналитик. – При этом в новом законопроекте подчеркивается, что клиент должен был обслуживать кредит до 1.01.2014 г., то есть еще по курсу 8 грн/долл. Это показывает, что людям, кто действительно хотел сохранить свое жилье, будет произведена реструктуризация".

Впрочем, заметил Никитченко в данном документе и неприятный сюрприз в виде изменения ставки по кредиту через 3 года после реструктуризации: "Если сначала ставка останется прежней, то затем вырастет до UIRD на 12 месяцев + 3%. То есть на сегодня это 20,71 + 3 = 23,71%. Остается только надеется, что пик ставок по депозитам пройден и они будут дешеветь".

Кроме того, финаналитик отмечает, что для банков закон №4004 также не самый оптимальный, так как им придется списывать часть кредитного портфеля и отображать в балансе недополученную прибыль. Но, с другой стороны, это позволит высвободить часть резервов, сформированных под эти кредиты. "Также отменяется мораторий на взыскание жилья по кредитам, что не обслуживаются. Это позволит банкам разобраться с заемщиками, которые умышленно пользовались этой нормой, но могли или платить по кредиту, или эта квартира не была их единственной, а куплена для вложения денег, или под сдачу в аренду", – уточняет Никитченко.

Читайте также: Кому и сколько должна Украина

По его словам, ипотечный портфель в валюте составляет около 75 млрд гривен: "Конечно, не все эти кредиты будут реструктуризированы, но если взять списание 25%, то банкам придется простить 18,75 млрд гривен и проценты, которые бы были по ним начислены", – прогнозирует Никитченко.
Если вы нашли ошибку в тексте, выделите её мышью и нажмите Ctrl+Enter
Загрузка...
загрузка...
4-02-2016, 13:46 » Автор: Илья Торгачев
     3832
     2


Оставьте свой комментарий

Имя:*  
E-Mail:
Полужирный Наклонный текст Подчёркнутый текст Зачёркнутый текст | Выравнивание по левому краю По центру Выравнивание по правому краю | Вставка смайликов Выбор цвета | Скрытый текст Вставка цитаты Преобразовать выбранный текст из транслитерации в кириллицу Вставка спойлера
Введите текст с изображения: *

0
4 февраля 2016 14:16

Ну, просто зашибись.
Я в апреле 2008 года тоже брал кредит, тогда еще по курсу ниже 5 грн/$.
Через три месяца курс сразу вырос до 8 и выше.
Два года выплачивал кредит.
Потом "настрелял" у знакомых недостающую сумму и полностью вернул кредит, т.к. выгоднее было затем знакомым возвращать частями, нежели наблюдать - как растет бакс.
Теперь тем рыжим, которые тогда же набрались кредитов и до сих пор выплачивают их, должны пересчитать по какому-там там курсу - жить, видите ли стало трудно.
Я честно вернул взятый кредит - но, пардон, совсем не по курсу, который был на момент заключения договора.
Так, может быть, и я имею законное право требовать компенсацию, а?
Задолбали, бля, эти валютчики. Я лично знаю многих таких, которые тогда понабирались валютных кредитов не на одну квартиру и машину. В гривне брать не хотели - ставки, видите ли, выше и не выгодно. А то, что зарплаты у них не баксах - никто об этом не думал.
А теперь, бля, ноют - верните нам курс 5 грн за бакс.
Если не было мозгов, когда брали кредит - нехер теперь ныть.

Гости
0
4 февраля 2016 14:18

Предложенный законопроект - верх цинизма. Обманули - "кинули" людей, получили уже в несколько раз больше, а теперь ( внимание ) делают одолжение - меняют человеческую жизнь участников АТО на списание придуманных, несуществующих долгов. Слов нет.

Гости

наверх