» » Строители перестарались: количество жилья превышает спрос
Раздел: Недвижимость  
0

Строители перестарались: количество жилья превышает спрос

Строители перестарались: количество жилья превышает спросВ связи с этим застройщики могут столкнуться с финансовыми проблемами

Средние цены на квартиры в Украине с июля до конца 2016 года снизились на 4,9%, а с января по март 2017 года – еще на 1,9%. При этом индекс цен на жилье в мире за тот же период вырос в 6,5%, показав самый высокий результат за 3 года.

Финансовый аналитик Алексей Кущ считает, что высокие темпы падения цен на жилье в Украине связаны с невозможность граждан и бизнеса планировать свои доходы, затраты и инвестиционные вложения, передает Хроника.инфо со ссылкой на UBR.

«Индивидуальные стратегии планирования инвестиционных вложений, как большого частного инвестора, так и индивидуальные планы людей, всегда строятся на понимании перспектив, минимум на 5 лет. А сейчас этот срок сократился даже не до 1-2 лет. Больше, чем на 3-4 месяца никто не может ничего загадывать. Никто не знает, какими будут курс и инфляция через полгода», - отметил аналитик.

По оценке Алексей Куща, недвижимость, которая является долгосрочной инвестицией, начнет восстанавливаться, когда бизнес и украинцы будут видеть стабильные доходы в перспективе нескольких лет, или в экономике появятся новые точки роста.

«Никто не будет вкладывать средства в недвижимость, которая падает в цене. Ее покупают только те, кому она нужна или те, кто не видит вообще никаких возможностей для альтернативных вложений. С целью заработка никто сейчас в недвижимость не вкладывается. Цены еще могут падать. Тем более, что девальвация гривны обесценивает недвижимость», - уточнил аналитик.

Также эксперт отметил, что на рынке недвижимости формируются негативные тренды, в частности для застройщиков, которые могут столкнуться с финансовыми проблемами. На фоне падения цен, маленького спроса на недвижимость, динамика жилищного строительства на 30% опережает динамику экономической активности других отраслей.

Читайте также: Перестарались: строительные фейлы и ляпы

«Строители наращивают темпы роста. И эти темпы соответствуют экономике, которая развивается в разы эффективнее чем наша. Динамика строительства должна быть меньше хотя бы на 30%. Тут риски очень существенные. У нас едва ли не основной источник инвестирования в недвижимость – деньги заробитчан. А это не очень надежный источник», - подчеркнул эксперт.
Если вы нашли ошибку в тексте, выделите её мышью и нажмите Ctrl+Enter
Загрузка...
загрузка...
30-06-2017, 16:41 » Автор: Максим Проксин
     4465
     0


Оставьте свой комментарий

Имя:*  
E-Mail:
Полужирный Наклонный текст Подчёркнутый текст Зачёркнутый текст | Выравнивание по левому краю По центру Выравнивание по правому краю | Вставка смайликов Выбор цвета | Скрытый текст Вставка цитаты Преобразовать выбранный текст из транслитерации в кириллицу Вставка спойлера
Введите текст с изображения: *


наверх