Компании пересматривают арендные ставки.
Впервые с 1-го квартала 2009 года на офисном рынке Киева наблюдался отрицательный уровень чистого поглощения. Согласно подсчетам аналитиков JLL, объем чистого поглощения в 4-м квартале 2014 года составил – 3 тыс. 600 кв. м, а по результатам года –всего 20 тыс. кв. м, что в 3,5 раз ниже показателя 2013 года и является наименьшим значением за всю историю рынка качественной офисной недвижимости Киева.
Читайте также: В столице вновь изменилась стоимость аренды офисов
«Среди сформировавшихся в 2014 году тенденций можно отметить рост количества сделок, связанных c пересмотром уровня арендных платежей в сторону понижения, с продлением договоров аренды взамен переезда в новый офис, а также уменьшение объема арендуемых компаниями площадей с целью минимизации издержек. Мы предполагаем, что эти тенденции сохранят свою актуальность, как минимум, до конца 1-го полугодия 2015 года. В то же время мы ожидаем некоторого оживления рынка во второй половине года и, как следствие, по результатам года в целом прогнозируем увеличение объемов чистого поглощения до 40-50 тыс. кв. м», – комментирует руководитель отдела офисных площадей компании JLL Украина Александра Глобина.
Источник: 100realty.ua