Самая основная причина, по которой объем займов на приобретение недвижимости до сих остается на достаточно низком уровне, не табу на отчуждение квартир у не совсем совестных должников, а ожидание резкой девальвации украинской валюты в конце этого года.
Несмотря на то, что количество номинальных предложений от различных финансовых учреждений возрастает по выдачам кредитов на недвижимость, и в том числе разных партнерский программ по выдаче в займы на приобретение квартир на первичном рынке, по факту — ипотеки выдаются выборочно.
Дмитрий Шостя, начальник отдела по продажам ЖК «Park Stone», отметил, что сейчас почти нет займов на «первичку». Работники банков пытаются заложить в ставку все вероятные риски возможных «Элита-центров». А именно это делает кредит не выгодным для инвесторов. Вторая причина, это то, что даже финансовые учреждения, которые могут предоставлять кредиты «вторичке», пытаются максимально сделать жестокими требования к заемщикам для того, чтобы были причины для отказа по формальным объяснениям. Выдавать на сегодняшний день кредиты в гривнах на осень никто не хочет, так как существуют неопределенности с гривневым курсом, то же касается и наращивание портфеля проблемного долга. И это как раз настоящая причина, почему банки не спешат выдавать ипотечные кредиты.
Шостя также считает, что из всех участников рынка наиболее уверенно себя чувствуют именно финансовые учреждения, которые принимают участие в разных программах с жильем.
Читайте также: В сентябре ипотечные кредиты в Украине подешевеют
Но многие не желают связываться с такого рода займами. Потому как опасаются разных коррупционных схем, невыполнения государственными органами своих обязательств в погашении процентов по выданным кредитам. Помимо этого часто в строительных программах социального жилья берут участие не самые привлекательные по инфраструктуре и планировке объекты. А это влияет на выбор возможных покупателей.