Актуальный список незаконных новостроек на основании анализа электронного реестра КГГА
В прошлом году портал журналисты уже анализировал ситуацию с незаконными новостройками, составив список многоквартирных домов Киева, строящихся с нарушением норм законодательства на основании официальных данных электронного ресурса градостроительного кадастра, передает Хроника.инфо со ссылкой на domik.ua
Официальный список незаконных новостроек Киева претерпел некоторые изменения в 2017 году. Ряд объектов, описанных ниже, покинули список проблемного строительства.
Пересмотрен статус жилого дома по адресу проспект Правды, 80-82, хотя ранее объект считался властями самостроем. Заказчиком числится ООО «АлексБуд», генеральный подрядчик — ООО «Научно-реставрационная производственная фирма «Реставрация». В обновленном реестре строительство признано законным и таким, которое отвечает проектным решениям. По официальным данным строится жилой дом со встроенными помещениями и автопаркингом.
Детальнее узнать о комплексе, застройщике и статусе строительных работ можно на форуме «ул. Правды, 80, 82» .
Ранее проблемная новостройка, ЖК «Ривьера» по адресу ул. Малоземельная, 75-Д и 75-Г, переведена в разряд законных.
Больше информации о ходе строительства жилого комплекса наши читатели могут найти на форуме «ЖК Ривьера».
К сожалению, на этом список строительных компаний, исправивших недоработки, закончился.
Перечень застройщиков-нарушителей в 2017 году пополнили новые проблемные новостройки. Претензий у КГГА больше всего к нарушению градостроительных требований. Строительные компании уличались в несоответствии декларированным проектным решениям реальному строительству, нецелевому предназначению построенных объектов (например, по документам должен возводиться небольшой торговый центр, а в действительности ведется строительство жилого многоквартирного дома) и прав застройщика на землю.
Объекты, которые получили красную карточку от КГГА в 2017 году:
Голосеевский район
В Голосеевском районе 9 домов строятся с градостроительными нарушениями. К ним относятся:
1. ЖК «Тихорецкий», по адресу ул. Тихорецкая, 30/7. Застройщик — ООО «City Group». Узнать о строительстве можно на форуме ЖК «Тихорецкий».
2. ЖК «Панорамне містечко» по адресу ул. Ракетная, 24. Застройщик — ООО «Техэнерго». Узнать о ходе строительства жилого комплекса можно на форуме ЖК «Панорамне містечко».
3. ЖК по адресу пер. Моторный, 9-9А Застройщик — ККУП «Финансовая компания «Житло-Инвест».
4. ЖК по адресу ул. Васильковская, 34 (информация о застройщике отсутствует).
5. ЖК «Теремок» по адресу ул. Вильямса, 2-Д, построенный с нарушением градостроительных требований. Декларацию о готовности к эксплуатации отменено. Застройщик — ООО «Группа компаний «Новый Дом». Ознакомиться с комплексом можно на форуме ЖД «Теремок».
6. ЖК «G-House» по адресу ул. Гвардейская, 74. Застройщик — инвестиционно-строительная компания «ABC Build». Зарегистрировано уголовное производство от 18.11.2015 № 12015100010011034 по признакам правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 358 УК. Продолжается следствие. Узнать детали строительства комплекса можно на форуме ЖК «G-House», ул. Гвардейская, 74 — «АBC-билд».
7. ЖК «Симфония» по адресу проспект Науки, 66-70 возводится с нарушением градостроительных требований. Объект не соответствует проектным решениям. Зарегистрировано уголовное производство. Заказчик строительства — ООО «Житловик», девелопер — ООО «УК Сити групп», застройщик — ООО ЭлитИнвест. Детали об этом строительстве можно узнать на форуме ЖК «Симфония».
8. ЖК «Мозаика», по адресу Стратегическое шоссе, 53. Застройщик — ООО ИСК «Днепрострой». Органами внутренних дел открыто уголовное производство. Ознакомиться с информацией о возведении объекта можно на форуме «ЖК Мозаика».
9. ЖК «Мрiя» по адресу просп. Науки, 42-А. Застройщик: «Файненшел лигал консалтинг». Обсудить детали ведения строительства комплекса можно на форуме ЖК «Мрiя».
Дарницкий район
В Дарницком районе 6 объектов, которые строятся незаконно. К ним относятся:
1. ЖК «Схiдна Брама» по адресу ул. Светлая, 3. Застройщик — ООО «Кристалл Сити». Детали о ходе строительства описаны на форуме «Схiдна Брама» .
2. ЖК «Status Grad» (III секция) по адресу ул. Завальная, 10-Г. Застройщик — ООО «БИК» «Березнякижитлобуд». Обсудить жилой комплекс можно на форуме ЖК «Status Grad».
3. ЖК «Приозерный» по адресу ул. Здолбуновская, 13. Застройщик — ООО «Градострой». Узнать о деталях строительства жилого комплекса можно на форуме ЖК «Приозерный» .
4. ККД «Славгородский» по адресу ул. Славгородская, 25, возведен с нарушением градостроительных требований. Органами внутренних дел проводится досудебное расследование. Застройщик — ЖСК «Славгородский». Ознакомиться с фактом строительства, можно на форуме «Дом «Славгородский» .
5. Клубный дом на Левадной в Бортничах по адресу ул. Левадная, 56. Обсудить объект можно на форуме «ЖК «Левадный» .
6. ЖК «Идея» по адресу ул. Чайковского, 1. Узнать о ходе строительства есть возможность на форуме ЖК «Идея» .
Деснянский район
В Деснянском районе выявлено 4 незаконных строительства многоквартирных домов. К ним относятся:
1. ЖК «Жемчужина Троещины» по адресу ул. Н. Закревского, 42-А. Застройщик — ООО «Континентбуд». Обсудить детали строительства комплекса можно на форуме «ЖК «НебоSky» ( «Жемчужина Троещины).
2. КД «Милославский» по адресу ул. Милославская, 31-В. Застройщик — ООО «Парк Сервис». Детальнее узнать о клубном доме можно на форуме «Клубный дом «Милославский».
3. ЖК по адресу ул. Лисковская, 35/51. Застройщик — АО Холдинговая компания Киевгорстрой.
4. ЖК «Троещинские липки» по адресу ул. Лаврухина, 8. Застройщик — ООО «Галичинабуд». Ознакомиться с дополнительной информацией об объекте можно на форуме «Троещинские липки».
Днепровский район
В Днепровском районе, незаконными считаются, 9 строительных объектов. К ним относятся:
1. ЖК «Лего Хаус» по адресу ул. Сивашская, 12/2. Застройщик — «СтолицаСпецБуд». Обсудить с форумчанами строительство можно на форуме ЖК «Лего Хаус» .
2. ЖК «Домiно» по адресу ул. Фанерная, 5. Застройщик — ООО «Укогрупп». Узнать больше о жилом комплексе можно на форуме «Доміно» .
3. ЖК «Новая Волна» по адресу ул. Харьковское шоссе, 15-А. Застройщик — КийБудМастер. Ознакомиться с этим строительством можно на форуме ЖК «Новая волна» .
4. ЖК «Флагман», по адресу переулок Лобачевского, 7-7-А. Заказчик строительства — ООО «Эверест-Плюс», девелопер — ООО «УК Сити групп», застройщик — ООО «Капитал Риэлти». Больше информации о строительстве доступно на форуме ЖК «Флагман».
5. ЖК «Родинний затишок» по адресу бульвар Ярослава Гашека, 20; 22; 24. Заказчик строительства — ООО «Эверест-Плюс», девелопер — ООО «УК Сити групп», застройщик — ООО «Капитал Риэлти». Обсудить строительство можно на форуме ЖК «Родинний затишок».
6. ЖК «Стародарницкий» по адресу ул. Харьковское шоссе, 17-А, построен с нарушениями градостроительных требований. Заказчик строительства — ООО «Эверест-Плюс», девелопер — ООО «Укоинвестбуд». Застройщик — ООО «Литой Камень». Ознакомиться с подробной информацией о жилом комплексе можно на форуме «ЖК «Стародарницкий».
7. ЖК по адресу ул. Попудренко, 16-А. Застройщик — ООО «Экобуд».
8. Многофункциональный комплекс «Мега-сити». Расположен на земельном участке, ограниченном Харьковским шоссе, ул. Лохвицкой и ГСК «Скиф». Застройщик — ООО «Укоинвестбуд». Ведется уголовное расследование. Узнать детальную информацию о жилом комплексе можно на форуме «ЖК «Мега сити» .
9. ЖК по адресу ул. Сосницкая, 49; 51; 53.
Оболонский район
В Оболонском районе незаконными новостройками признано две. К ним относятся:
1. ЖК «Курортный» по адресу ул. Краснофлотская, 24-А (Пуща-Водица). Застройщик — ООО «Будкапитал-2014». О жилом комплексе можно узнать больше на форуме ЖК «Курортный» .
2. ЖК по адресу проспект Героев Сталинграда, 1-А (информация о застройщике отсутствует).
Печерский район
В Печерском районе 3 объекта строятся с правовыми нарушениями. К ним относятся:
1. ЖК «Миа Вилла» по адресу ул. Менделеева, 18-20. Заказчик — ООО «МИА Вилла» («City Group»). Ознакомиться с информацией об объекте можно на форуме ЖК «Миа Вилла».
2. ЖК «Печерский бастион» по адресу ул. Ольшанская, 2-6. Застройщик — ООО «Инновационная строительная компания». Обсудить информацию можно на форуме ЖК «Печерский бастион».
3. ЖК по адресу ул. Добровольческих батальонов, 8.
Подольский район
Количество незаконных новостроек Киева в Подольском районе составляет 7 объектов. К ним относятся:
1. ЖК «Белла Виста» по адресу ул. Сошенко, 33. Застройщик — «Citygroup». Заказчик — национальный союз художников Украины. Узнать детально о возведении комплекса можно на форуме ЖК «Белла Виста».
2. ЖК «Замковецкий» по адресу ул. Замковецкой, 5. Застройщик — ООО «Замок билд». Ознакомиться с жилым комплексом можно на форуме ЖК «Замковецкий».
3. ЖК «Научный». Реконструкция жилого дома по адресу ул. Петропавловская, 38; 40 имеет признаки самовольного строительства. Застройщик — «Будинвест Капитал», «CityGroup». Узнать больше о новостройке можнона форуме ЖК «Научный».
4. ЖК «Синеозерный» по адресу просп. Г. Гонгадзе, на пересечении просп. Правды, 102 и ул. Советской Украины. Застройщик — ООО «Строительная компания «Кроун». Функции заказчика передано ООО «Киевская-строительная-компания». Узнать больше можно на форуме ЖК «Синеозерный».
5. ЖК «Loft House Podol» по адресу ул. Межигорская, 78 имеет статус самовольного строительства. В департамент ГАСК в Киеве направлено письмо № 17005/0/12 / 27-15 с предоставлением материалов для проведения проверки, и принятия соответствующих мер реагирования. Ознакомиться с ходом строительства можно на форуме ЖК «Loft House Podol».
6. ЖК по адресу ул. Белицкая, 108-А имеет статус самовольного строительства. Застройщик сообщает, что дом сдан в эксплуатацию.
7. ЖК «Подол-Престиж» по адресу Нижний Вал, 27-29. Застройщик — ООО «Патели Лизинг». Обсудить текущий статус новостройки можно на форуме ЖК «Подол-Престиж».
Святошинский район
В Святошинском районе 4 объекта строится незаконно. К ним относятся:
1. ЖК «Сосновый Бор» расположен в пределах квартала улиц Олевской, Клавдиевской и Бахмачской. Застройщик — ООО «Укоинвестбуд». Узнать о ходе разбирательств можно на форуме ЖК «Сосновый Бор» .
2. ЖК по адресу пл. Святошинская, 1. Застройщик — ЗАО МЖК «Академгородок».
3. ЖК «Маргарита» по адресу ул. Булгакова, 12. Девелопер — ООО «УК Сити Групп». Органы внутренних дел ведут досудебное расследование по факту незаконного строительства. Ознакомиться со строительством можно на форуме ЖК «Маргарита».
4. ЖК со встроенными помещениями социально-бытового назначения, пристроенными помещениями киноконцертного зала и подземным паркингом по адресу ул. Владимира Покотило, 6.
Соломенский район
Общее количество незаконных новостроек в Соломенском районе составляет 4 объекта. К ним относятся:
1. ЖК «Меридиан» по адресу ул. Кадетский Гай, 4. Девелопер — ООО «УК Сити Групп». ООО Застройщик — ООО «Меридиан-Контракт». Обсудить информацию можно на форуме ЖК «Меридиан» .
2. ЖК «Совские Пруды» по ул. Кировоградской, 70 принадлежит к объектам «Укогрупп». Заказчик — ООО «Кийжитло», девелопер — ООО «УК Сити Групп», застройщик — ООО «Сити-Девелопмент», генподрядчик — ООО «Глобал Трейд». Продолжается расследование. Узнать детали строительства можно на форуме ЖК «Совские Пруды» .
3. ЖК «Доминион де Люкс» («Чкаловский») по адресу ул. Ушинского, 40 в большинстве источников указан, как бизнес-центр, но есть информация о перестройке части офисов в квартиры. Генеральный проектировщик — ООО «Проектный дом». Этот объект реализует группа компаний «Citygroup» (Укогрупп). Продолжается криминальное расследование. Узнать детальную информацию можно на форуме ЖК «Доминион де Люкс».
4. ЖК «Жуляны» по адресу ул. Добробутной, 1-3 имеет признаки самовольного строительства. Письмом национальной полиции Украины от 06.05.2016 сообщено о направлении материалов в оперативное подразделение — УЗЭ в Киеве ДЗЭ ЧП Украины для дальнейшего рассмотрения и принятия решения. Узнать о ходе разбирательств можно на форуме ЖК «Жуляны».
Шевченковский район
Количество незаконных новостроек в Шевченковском районе — 14 объектов. К ним относятся:
1. ЖК «Молодежная инициатива» по адресу ул. С. Руданского, 9-А. Застройщик — «Citygroup». Ознакомиться с комплексом можно в теме на форуме ЖК «Молодежная инициатива».
2. ЖК «Кузьминский» по адресу ул. Жамбыла Жабаева, 22. Застройщик — ООО «Социальная молодежная инициатива» (является одним из проектов «Укогрупп»). Обсудить строительство можно в разделе на форуме ЖК «Кузьминский».
3. ЖК «Кузьминский-2» по адресу ул. Магистральная, 33. Застройщик — ООО «Капитель Буд», также является проектом «Укогрупп», по которому ведется расследование. Узнать детали есть возможность на форуме ЖК «Кузьминский-2».
4. Жилой дом с нежилыми помещениями «Элегант» по адресу ул. Жилянская, 118. Застройщик — ЗАО «Концерн Эссе». Актуальная информация об объекте опубликована на форуме ЖК «Элегант».
5. ЖК «Тропинина» по адресу ул. Тропинина, 3-5. По документам на участке запланировано строительство жилого дома с подземным паркингом. Застройщик — ООО «Мегаполисстрой». Читайте об этом комплексе на форуме ЖК «Тропинина» .
6. ЖК по адресу ул. Лукьяновская, 15 (информация о застройщике отсутствует).
7. ЖК по адресу ул. Франка, 4 (информация о застройщике отсутствует).
8. ЖК «Затишний», по адресу ул. Степана Руданского, 3-А, был введен в эксплуатацию решением суда в 2013 году, но до сих пор имеет статус самовольного строительства, в отношении которого проводится уголовное расследование. Заказчик — ООО «Мегаполисстрой», девелопер — ООО «Citygroup»», генподрядчик — ООО «Литой Камень». Узнать детали решения вопроса можно на форуме ЖК «Затишний».
9. ЖК «Посольский» по адресу ул. Жамбыла Жамбаева, 7-Д. Застройщик — ООО «Компания» Стройинвест Капитал». Обсудить информацию о новостройке можно на форуме ЖК «Посольский» .
10. ЖК «Grand Park» — жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями и подземным паркингом по адресу ул. Елены Телиги, 25. Заказчик — ООО «Алимпекс-Мертингер», генподрядчик — ОАО Трест Киевгорстрой-5. Проводится досудебное расследование. Узнать больше можно на форуме ЖК «Grand Park».
11. ЖК «Ясногорский» по адресу ул. Ясногорская, 16-А. Заказчик — ОК «Ясногорский К», генподрядчик — ООО «БК Будстар Плюс», застройщик — СК ООО «KARAD». Ознакомиться с дополнительной информацией можно на форуме ЖК «Ясногорский» .
12. ЖК «Прибалтийский» по адресу ул. Рижская, 19-А. Заказчик — ООО «Киев Буд Инвест». Обсудить вопросы, связанные с возведением комплекса, можно на форуме ЖК «Прибалтийский».
13. Клубный дом «InCo Home» на Подоле по адресу ул. Лукьяновская, 14-А. Застройщик: «InCo home». Обсудить строительство объекта можно на форуме КД «InCo Home».
14. Реконструкция жилого дома с нежилыми помещениями под жилой дом со встроенными помещениями для медицинского центра, гостиницы и паркинга по адресу ул. Жилянская, 120-Б. Застройщиком указано ОСМД «Лыбидь-33».
Общее количество незаконных новостроек в Киеве состоянием на начало 2017 года, согласно градостроительному кадастру Киева, составило 62 объекта.
Чтобы обезопасить себя от вложения денег в незаконную новостройку инвестору перед покупкой стоит знать ответы на такие вопросы:
Как долго застройщик работает на рынке?
Имеются ли у застройщика замороженные объекты?
Случались ли задержки при сдаче объектов?
Какими денежными средствами располагает застройщик для реализации строительства?
Предоставлен ли полный пакет документов (решение об отводе земельного участка; договор аренды со сроком действия, превышающим сроки строительства; разрешение на проведение строительных работ; утвержденный проект жилого дома, его экспертиза)?
Фиксировались ли проблемы в ходе строительства?
Какие предлагаемые схемы оплаты за недвижимость?
Читайте также: «Языковой» скандал между бойцом АТО и блогером в Киеве: новые подробности. Видео
На форуме «Проблемное строительство» портала Domik.ua собраны отзывы обо всех строительных площадках города и пригорода. Это социальный проект призванный защитить интересы инвесторов. Главная цель форума – предоставить покупателю полную информацию о строящихся объектах и помочь ему выбрать надежный вариант.