Чьи права на собственность станут фиктивными.
Договоры купли-продажи имущественных прав, на основании которых украинцы покупают квартиры у застройщиков, признали незаконными.
Об этом сообщает Хроника.инфо со ссылкой на domik.ua.
Согласно постановлению Верховного Суда Украины, эти документы считаются незаконными, а инвесторы таких квартир «получают лишь право на приобретение права собственности, а не само право собственности на недвижимое имущество». Следовательно, у таких покупателей нет права собственности на приобретенную квартиру.
Результатом принятия этого документа станет то, что инвесторы не смогут защитить свои права в суде, если застройщик откажется добровольно передавать им квартиры. Решение ВСУ является обязательным для всех судей Украины.
Постановление ВСУ противоречит законодательству Украины (ч. 2 ст. 656 Гражданского кодекса Украины, п. 50 Порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений, утвержденного постановлением КМУ от 17.10.2013 № 868), которое четко предусматривает, что договор купли-продажи имущественных прав подтверждает право собственности на недвижимость.
Читайте также: На какие нюансы надо обратить внимание при покупке квартиры
На протяжении нескольких лет много застройщиков продавали квартиры, заключая договора купли-продажи имущественных прав. А соответствующие госорганы признавали легитимными такие документы и на их основании проводили регистрацию права собственности. Но несмотря на это, ВСУ не нашел оснований для защиты прав инвесторов.