В предместье Киева обвалились цены на недвижимость

Частные дома рекордно подешевели.

За последний год рекордно обвалились цены на частные дома в пригороде Киева (на 19,4%) — сейчас средняя стоимость 1 кв. м такой недвижимости составляет $823.

Об этом заявил руководитель информационно-аналитического портала «Столичная недвижимость» Захар Федорак, передает Хроника.инфо со ссылкой на Обозреватель.

В третьем квартале 2016 года средняя цена одного квадратного метра представленных к продаже частных домов в пригороде Киева снизилась на 2,3%. Однако динамика снижения замедлилась, поскольку во втором квартале снижение составило 5,6%. С начала 2016 года цены на дома в пригороде столицы в долларах снизились на 11,8%.

В период с июля по сентябрь уменьшение средних цен наблюдалось во всех районах — от -0,8% в Бориспольском до -4,1% в Обуховском.

В 20% домов низкого ценового сегмента средневзвешенная цена предложения составила $336 за 1 кв. м, а в 20% домов высшего ценового сегмента —$1643 за 1 кв. метр.

Количество выставленных на продажу домов в сентябре выросло на 4,1% до 6920 единиц. Объем предложения домов в общей площади увеличился на 3,5%, в долларовом выражении — на 0,1%.

С начала года предложение домов под Киевом увеличилось на 9,9%, а за год — на 32,6%.

Доля домов, впервые представленных к продаже, в отчетном периоде составила 15,3% от всего объема предложения. Средняя цена «новых» домов на 6,8% ниже средневзвешенной цены июня и составляет $785 за 1 кв. метр.

В сентябре наибольшее количество частных домов предлагалось в Киево-Святошинском (38%), в Бориспольском (15%), в Васильковском (13%) и в Обуховском (12%) районах. Наименьшее количество — в Броварском и Вышгородском (по 11%). Увеличение количества предлагаемого к продаже жилья наблюдалось во всех районах — от 0,8% до 7,6%.

Читайте также: В Киеве упали цены на торговую недвижимость

В зависимости от площади дома, наибольший удельный вес от общего объема занимают дома площадью 100-250 кв. м — 45% и 250-500 кв. м — 26%. Далее в порядке убывания следуют дома площадью до 100 кв. м — 22% и от 500 кв. м — 7%.
В структуре предложения, по полным ценам за объект, преобладают дома в ценовой категории до $100 тыс. — 44%, от $100 до 200 тыс. — 24%. В ценовой категории от $200 до 300 тыс. — 12%, от $300 до 500 тыс. — 11% и от $500 тыс. — 9%.