Но приобрести новое жилье большинству россиян не по карману: для населения с невысоким уровнем доходов его доступность снижается из-за вымывания с рынка недорогих квартир.
И, несмотря на рост объемов ипотечного кредитования, банковские ссуды на покупку жилья доступны только 10% жителей России.
В своем последнем публичном выступлении президент Российской Федерации Владимир Путин поставил задачу – развивать в стране т. н. «социальную ипотеку», а также накопительную систему покупки жилой недвижимости через строительные сберкассы.
Как отметил В. Путин, в стране нужно решительнее внедрять различные формы жилищного кредитования для граждан с низкими доходами. Например, социальную ипотеку для молодых семей, при которой возможна государственная субсидия на первоначальный взнос, более низкие процентные ставки и более длительные сроки возврата кредитов.
Глава государства обратил внимание на успешно используемую во многих странах накопительную систему приобретения жилья через строительные сберегательные кассы, которая дешевле и эффективнее, чем социальное жилье. Для внедрения этой системы дано указание: не откладывая в долгий ящик, подготовить всю необходимую законодательную базу.
Также в России необходимо увеличивать объемы жилищного строительства, а главный упор сделать на малоэтажное жилье, поскольку его возведение обходится дешевле, чем строительство многоквартирных жилых домов.