Эксперты по недвижимости рассказали о том, что за последнее время доля хрущёвок в структуре продаж жилья эконом-класса снизиласьс 60 до 40 процентов.
Специалисты говорят о том, что интерес украинцев к низкокачественному жилью стремительно падает. Так, например, директор одного из агентств по недвижимости рассказал о том, что количество людей, которые даже отказались рассматривать квартиру в хрущёвке как потенциальное жильё, увеличилось на 15%.
Риэлторы говорят о том, что на сегодняшний день разница в цене между хрущёвками и более комфортабельными квартирами составляет не более 10 тыс. долларов. Эксперты также отмечают, что стоимость бюджетного жилья в течение последних нескольких лет фактические не менялась, а вот цена квартир в более поздних постройках за этот же период упала почти на 25%.
Ещё одной проблемой является тот факт, что с каждым годом условия в хрущовках становятся всё хуже. В связи с этим, потенциальным покупателям необходимо также включить в стоимость жилья капитальный ремонт квартиры, замену всех коммуникаций и электрики.
Некоторые покупатели ещё несколько лет назад приобретали себе хрущёвки в надежде, что они попадут под программу реконструкции жилищного фонда, когда постройки 50-летней давности сносили, а жильцам предоставляли квартиры большей площадью в новостройках.
Кроме всего прочего, эксперты говорят о том, что уже в ближайшее время ожидается значительное падение цен на вторичном рынке недвижимости. Прежде всего, это касается хрущёвок. Эксперты считают, что уже в следующем году цены могут упасть на 10-15%.
Многие специалисты говорят о том, что такое резкое снижение стоимости бюджетных квартир связано с отсутствием движения цен на протяжении почти пяти лет.
С другой стороны, ряд экспертов говорит о том, что обвала цен не будет. Прежде всего, это касается хрущёвок на Печерске и других центральных районах Киева. Стоит ожидать небольшого снижения стоимости квартир в панельных домах в спальных районах.
В некоторых риэлторских компаниях говорят о том, что на сегодняшний день хрущёвки являются наиболее популярным жильём из-за своей дешевизны. Кроме всего прочего, бытует мнение, что к концу году цены могут даже немного возрасти.
Читайте также: Украинцы вынуждены отказаться от ипотечного кредитования из-за его дороговизны
Связано это с тем, что теперь продавцы будут включать в стоимость жилья банковскую комиссию, так как любые операции свыше 150 тыс. грн можно проводить только по безналичному расчету.