Для большинства покупка даже одного дома в Нью-Йорке остается несбыточной мечтой. Однако для сверхбогатых людей владение не только основным, но и вторым жильем в одном из самых дорогих мегаполисов мира — обычное дело.
Скандальный список и новый налог
В конце июля имена владельцев элитной недвижимости были преданы огласке. Это произошло в рамках планов мэра Зохрана Мамдани ввести налог на жилье класса «pied-à-terre» — ежегодный сбор для владельцев вторых домов стоимостью выше 5 миллионов долларов (около 3,7 миллиона фунтов стерлингов), а также для квартир и кооперативов дороже 1 миллиона долларов.
Администрация города опубликовала перечень потенциальных плательщиков налога, насчитывающий почти миллион объектов. В него вошли адреса знаменитостей и миллиардеров:
- управляющего хедж-фондом Кена Гриффина (владельца пентхауса за 239 миллионов долларов);
- кинорежиссера Вуди Аллена;
- бывшего главного редактора Vogue Анны Винтур;
- актрисы Синтии Никсон.
В итоге городские власти направили предварительные уведомления 17 000 человек.
Острые дебаты в городском совете
Публикация списка стала главной темой бурного заседания городского совета, прошедшего во вторник. Мнения разделились:
- Сторонники меры, такие как член совета Гейл Брюэр, поддерживают инициативу, хотя и признают определенные технические трудности при ее внедрении. Другие участники слушаний обвинили богатых собственников в попытке прикрыть жалобами на налоги собственные интересы.
- Противники налога, включая члена городского совета Камиллу Хэнкс, назвали инициативу несправедливой и опасной для безопасности владельцев. На эмоциональном выступлении в мэрии Хэнкс охарактеризовала публикацию как «список на уничтожение» и попытку властей привить гражданам стыд за владение недвижимостью.
В ответ Департамент финансов Нью-Йорка заявил, что вся обнародованная информация и так находится в открытом доступе, поскольку закон требует публиковать такие данные ежегодно.
Международный и исторический контекст
Подобные фискальные меры принимаются и в других городах США. Например, в 2022 году жители Сан-Франциско проголосовали за введение налога на пустующее жилье (от 2 500 до 20 000 долларов для владельцев квартир, пустующих более полугода).
Однако эта инициатива столкнулась с жестким сопротивлением рынка недвижимости и арендодателей: после судебного иска налог признали неконституционным, и сейчас город оспаривает это решение. Нью-Йорк рискует повторить этот путь судебных прений.