Сегодня практически не тронут фасад здания, являющийся памятником архитектуры. На этажах же стен практически не осталось. Элементы внутренней облицовки, образцы лепнины, мраморные лестницы, сняты и отправлены для хранения на склад – их потом используют для оформления интерьеров.
Два этажа — 6 и 7 — над левым и правым крылом универмага будут разбирать. Но это не дань каким-то новомодным течениям. Причина в другом — экспертиза, проведенная Научно-исследовательским институтом строительных конструкций, показала, что материалы уже «отстояли» свой срок и начали разрушаться.
Александр Пархоменко, главный инженер проекта, рассказывает: «Для нас это тоже стало неожиданностью — кирпичи просто можно вынуть из кладки рукой, рассыпается цемент. Наибольшую опасность несет конструкция стены: внутри она полая и может разрушиться в любой момент».
Специалисты института как очень высокую оценили вероятность обрушения верхних этажей, именно потому и было рекомендовано их разобрать, а потом в первоначальном виде восстановить. Пархоменко обещает, что со стен осторожно снимут облицовочный материал керамоперлит («кабанчик» — им отделаны многие здания на Крещатике), отреставрируют и восстановят рисунок до сантиметра. Для этого заказали партию керамоперлита, изготовленную по технологиям середины прошлого века. По словам экспертов, «кабанчик» может «подложить свинью» и другим зданиям на Крещатике — одна плитка весит 12 кг, и на некоторых зданиях центральной улицы они уже отстают.
Разбор двух этажей согласовали с горадминистрацией. Но демонтаж сделает дороже реконструкцию ЦУМа минимум на 10-15%. На старте объем инвестиций составлял около $100 млн., теперь же он может потянуть миллионов на $110—115. Однако на сроки сдачи объекта, уверены в компании — собственнике ЦУМа «ЭСТА Холдинг», это не повлияет: свои двери обновленный ЦУМ откроет в 2015 году.
Реконструкция послужила причиной, чтобы проверить все здание от чердака до подвала. На чердаке среди хлама нашли альбом профсоюзный 50-х годов с фотографиями лучших сотрудников универмага, а также много рекламных плакатов магазина, изготовленных в 50-60-х годах.
В подвале, как рассказывает Александр Пархоменко, было обустроено огромное бомбоубежище с запасом аптечек, противогазов и другой амуниции на случай третьей мировой. Но пока строители намерены разобраться с наследием второй мировой – перед началом строительства подземного паркинга количеством 200 мест будет тщательно проверена территория вокруг здания. Искать будут бомбы, которые могли остаться в 40-х после бомбежек столицы.