Если говорить о технической стороне процесса, то при монолитном строительстве бетон заливается специалистами непосредственно на рабочем объекте.
Панельный вариант новостройки подразумевает поставку готовых панелей на объект и их дальнейшую укладку.
Панели производятся под наблюдением опытных экспертов, а вот заливка бетона на строительном объекте сопряжена со сложностями и не всегда мастерам удается добиться хорошего результата.
На заливку бетона могут оказывать влияние погодные условия, а также человеческий фактор.
Особенности постройки монолитных и панельных новостроек
Строительство домов из панелей протекает гораздо быстрее, нежели работы по монолитной технологии. Так, застройщику удается в разы снизить издержки и стоимость на жилье.
Нужно отметить, что бывают ситуации, когда строительство панельных новостроек – невыгодное вложение.
Чаще всего это случается по причине того, что в районе нет производства панелей, а их доставка дорого обходится застройщику.
Панельные дома не могут похвастаться отличной звукоизоляцией, они не подразумевают наличие подземного паркинга. Кроме того, в таких постройках планировка квартир достаточно банальна, а связано это с низкими потолками. Не всем понравится и внешний вид дома, который чаще всего выглядит непримечательно.
Монолитные дома имеют гораздо более высокий показатель прочности, они долговечны, в них нет швов между плитами. Еще одним плюсом таких новостроек можно считать высокую звукоизоляцию, теплопроводность.
Внешний вид монолитных домов поражает своими формами, есть возможность менять планировку.
Что касается стоимости квартир в монолитных домах, то такое жильё по карману не каждому, а потому, часто люди рассматривают варианты квартир в панельной новостройке. Разница в цене может достигать 20%, а это весомый аргумент и повод экономить денежные средства.
Почему стоит обратиться к специалисту, выбирая квартиру?
Сориентироваться на рынке недвижимости самостоятельно достаточно сложно, а потому, оптимальным решением станет обращение к профессионалу в данной сфере.
Важно обратить внимание на локацию дома, например, варианты в центре города на порядок дороже тех квартир, которые располагаются на окраине.
Еще один важный фактор – наличие метро около дома, который, кстати, также повышает ценник на жилье на 20%.
Ценник на жилье в современном монолитном доме по карману не каждому, зато можно подобрать квартиру на первом этаже, что позволит снизить стоимость недвижимости на 10%.
Снизить цену позволит и наличие главной дороги за окном, неухоженного подъезда, отсутствие ремонта в жилье.
Все эти важные факторы способен разглядеть грамотный специалист агентства Realterra.
Здесь найдется профессионал, который даст фору любой ситуации, связанной с недвижимостью, подскажет в каком направлении двигаться и даст дельный совет.