Статистика цен на вторичное жилье от аналитиков сервиса Flatfy.com показывает, сколько стоят дома и квартиры в Шымкенте в июле 2019 года.
Средняя стоимость квартиры в Шымкенте заметно выше стоимости частного дома. Это установили аналитики международной компании Флетфай при составлении статистики медианных цен на недвижимость в городах Казахстана. Эксперты представили данные за июль 2019 года. По какой цене сейчас можно купить дом в Шымкенте и насколько дешевле он квартиры аналогичного размера?
Цены на продажу домов в Шымкенте
Для расчета медианных расценок на частные дома аналитики использовали объявления продавцов в поисковой системе Flatfy.kz. Сейчас в базе размещено почти 7 000 публикаций о продаже домов, коттеджей, дач и других вариантов частной недвижимости. Для предотвращения влияния спекуляций на показатели статистики из расчета исключили 10% объявлений с завышенными и заниженными ценами на жилье.
Однокомнатные дома
В этой категории представлены как компактные дачи и времянки, так и часть дома, то есть можно выкупить чью-то долю в многоквартирной жилплощади. По данным сервиса Флетфай, купить дом в Шымкенте, в котором только одна комната, обойдется в среднем в 6,65 млн тенге.
Квартиры в этой категории дороже за дома примерно на 7,5%. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры в Шымкенте в июле этого года – 7,1 млн тенге.
Двухкомнатные дома
Дачи, времянки, дома с гаражами, земельные участки с постройками – все это можно найти в сегменте двухкомнатного жилья на сайте-агрегаторе Flatfy.kz. Желающим сэкономить можно обратить внимание на предложения с пометкой «срочно», «без посредников» и т. п.
По состоянию на июль 2019 года, средняя цена 2-комнатного дома на вторичном рынке Шымкента составила 6,6 млн тенге. Двухкомнатные квартиры заметно дороже за частную недвижимость. Их медианная стоимость зафиксирована на уровне 10 200 000 тенге. Цены на квартиры выше цен на дома на 54,5%.
Трехкомнатные дома
Для поиска подходящей недвижимости на сайте Flatfy.kz можно подписаться на обновления, к примеру, по запросу «продажа квартир Шымкент». Такой подход экономит время: уведомления о свежих предложениях приходят на почту.
В июле трехкомнатные дома в Шымкенте продавали в среднем по 9,1 млн тенге. Дом можно приобрести дешевле за квартиру, но его содержание обойдется дороже. Средняя стоимость квартир в этой категории – 13,9 млн тенге. Это на 52,7% больше за цены на отдельные коттеджи.
Четырехкомнатные дома
В этой категории есть возможность подобрать уже полноценный дом в самом Шымкенте или в его пригороде. Сотни предложений позволяют найти вариант в доступной ценовой категории с подходящими характеристиками: дом под бизнес, дача без удобств, коттедж с большим земельным участком и т. д.
В июле купить 4-комнатный дом в Шымкенте предлагали в среднем за 14,8 миллионов тенге. Для сравнения стоимость квартиры с таким же количеством комнат – 16,8 млн тенге. Последние дороже за дома на 13,5%.
Аналитики компании Флетфай публикуют статистику по ценам на вторичку в городах Казахстана ежемесячно: можно узнать, сколько стоит купить 2 комнатную квартиру в Алматы, снять дом в Астане или обзавестись собственным жильем в Шымкенте.