Недвижимость Северного Кипра пользуется высоким спросом среди инвесторов. Это подтверждает статистика, согласно которой за последние 5 лет в республике было приобретено более 90 тысяч объектов. Издание Forbes даже назвало ТРСК лучшей страной для приобретения недвижимости в 2021 году, а 2022 год стал рекордным по количеству совершенных сделок — более 22 тыс.
Приняв решение купить квартиру на Северном Кипре, инвестор получает множество преимуществ. Каких именно, расскажем в данной статье.
Высокий туристический спрос
Северный Кипр — это популярная курортная страна для миллионов туристов. Солнечная погода здесь длится круглый год, а потому поток отдыхающих практически не прекращается. Этот фактор повышает привлекательность инвестиций в недвижимость республики, ведь спрос на аренду и покупку квартир держится на высоком уровне.
Развивающийся и разнообразный рынок
Жилищный сектор ТРСК не достиг пика своего развития и активно растет, а стоимость квартир ежегодно увеличивается на 5–10%. Сейчас недвижимость республики является одной из самых доступных в мире. По этому параметру жилье можно сравнить с турецким, но даже на его фоне на рынке Северного Кипра легко найти более бюджетные объекты.
Также преимуществом является разнообразие жилья в ТРСК. Инвестор не ограничен в выборе и может приобрести как бюджетные апартаменты с прекрасными видовыми характеристиками в столице республики, так и элитную виллу в курортном Гирне.
Заработок от сдачи в аренду
Условия сдачи недвижимости в аренду в ТРСК во многом схожи с турецкими. Так, в обеих странах разрешена краткосрочная аренда. Однако в Турции этим видом деятельности могут заниматься лишь юридические лица с соответствующей лицензией.
Более лояльным к владельцам недвижимости является Северный Кипр: купить квартиру и сдавать ее в краткосрочную аренду разрешено даже физическим лицам. Учитывая долгий курортный сезон, при грамотном инвестировании можно получить доход около 5–7% годовых.
Выгодные условия от застройщиков
Девелоперы Северного Кипра предлагают гибкие условия покупки недвижимости. Одно из них — это более низкая цена объекта на начальном этапе строительства. Благодаря этому, при перепродаже недвижимости после ввода в эксплуатацию инвестор может рассчитывать на доход примерно 20%.
Другое преимущество от покупки апартаментов в новостройке — сдача квартиры под ключ. В ней будет полный комплект сантехники, установленные межкомнатные двери, чистовая отделка и т. д. Владельцу жилья нужно лишь приобрести мебель и бытовую технику.
Также застройщики предлагают оформить беспроцентную рассрочку с индивидуальным графиком выплат. Если же целью инвестирования является получение вида на жительство, достаточно оплатить треть стоимости жилья.
Простой способ получить ВНЖ при покупке квартиры
В Турции для получения вида на жительство нужно инвестировать в недвижимость от $75 000, но в Северном Кипре отсутствует минимальный порог стоимости жилья. Благодаря этому за покупку апартаментов инвестор и ближайшие члены его семьи гарантированно получат ВНЖ.
Важно помнить, что вид на жительство дает право лишь на постоянное проживание в республике. Для официального трудоустройства или открытия бизнеса нужно другое разрешение.
Уровень жизни
Существуют и другие аргументы в пользу приобретения недвижимости Северного Кипра, которые не влияют на жилье напрямую, но делают его инвестиционно привлекательнее:
-
эффективная система образования;
-
низкий уровень преступности;
-
теплый мягкий климат и ухоженные пляжи;
-
экологически чистые и доступные продукты питания;
-
высококачественная медицина, практически не уступающая турецкой.
Резюме
Инвестирование в недвижимость Северного Кипра имеет множество преимуществ, которые превалируют над недостатками. Чтобы выбрать ликвидные апартаменты, подходящие под цели покупки, обращайтесь в агентство Status Property.
Мы предлагаем каталог актуальных объектов от проверенных застройщиков и собственников, сопровождаем клиентов на всех этапах сделки купли-продажи. А чтобы вам было проще освоиться в новой стране, специалисты компании предлагают обширный послепродажный сервис.