С 1 января 2016 года вступит в силу новая редакция закона «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений».
Нотариусы с 1 января 2016г смогут осуществлять государственную регистрацию недвижимости без совершения нотариального действия в отношении такого имущества, пояснила адвокат, старший юрист правовой группы «Побережнюк и Партнеры» Алена Проценко, сообщает Хроника.инфо со ссылкой на Интерфакс-Украина.
По словам юриста, в соответствии с новой редакцией закона о госрегистрации вещных прав, изменена организационная система государственной регистрации прав. Теперь эту систему будут составлять Министерство юстиции Украины и его территориальные органы, субъекты госрегистрации прав (исполнительные комитеты сельских, поселковых и городских советов, т.д.) и государственные регистраторы вещных прав на недвижимое имущество.
«К государственным регистраторам вещных прав на недвижимое имущество этот закон относит, в частности, нотариусов. Таким образом, с 1 января 2016 года нотариусы будут осуществлять функции государственных регистраторов прав», — сказала она.
А.Проценко уточнила, что ранее нотариусы также относились к субъектам государственной регистрации прав (специальный субъект), но имели ограниченные полномочия в данной сфере. Так, нотариусы могли осуществлять государственную регистрацию прав в случае совершения нотариального действия с недвижимым имуществом, объектом незавершенного строительства.
«В соответствии с новой редакцией закона, нотариусы наделяются полномочиями государственных регистраторов прав на недвижимое имущество и смогут осуществлять государственную регистрацию вещных прав на недвижимое имущество и их обременений без совершения нотариального действия в отношении такого имущества. Таким образом, нотариусы станут одними из субъектов госрегистрации прав с полным объемом полномочий в соответствии с законом», — сказала она.
При этом А.Проценко отметила, что «нотариусы будут осуществлять государственную регистрацию права собственности и других вещных прав независимо от местонахождения недвижимого имущества».
В свою очередь, киевский нотариус Александр Быченко позитивно оценил это новшество, которое, в частности, позволит повысить качество услуг по регистрации.
«В Украине около восьми тысяч нотариусов, они доступны, комфортны и во много раз юридически компетентнее регистраторов, а также несут материальную ответственность за свои действия», — сказал он.
Читайте также: Рада приняла закон о публичных закупках
Кроме того, по словам нотариуса, передача нотариусам полного объема услуг по регистрации снижает коррупционные риски, а также сближает правовое поле Украины с правовым полем большинства европейских стран «где нотариус регистрирует практически все в юридическом поле страны».