Девелоперы предусматривают расходы на арендаторов.
В 2014 году одной из тенденцией было приближение девелопмента в Украине к стандартам Центральной и Восточной Европы. В крупных ТРЦ увеличилась новая статья расходов – на арендаторов (tenant incentives).
Об этом сообщили в компании Colliers International.
Читайте также: Украинские банки будут контролировать по стандартам ЕС
«Если еще пару лет назад эти расходы были минимальными, то сейчас многие якорные арендаторы воспринимают рынок как рисковый и требуют компенсацию ряда затрат – на отделку, step rent (дисконт от базовой арендной ставки на первые годы работы с постепенным повышением). Для сравнения, в Варшаве step rent, компенсация отделки для арендаторов составляют 1,5-2 года арендного дохода. При этом минимальный срок аренды таких арендаторов устанавливается на уровне 3 лет, в то время как в Европе – порядка 5 лет», – говорят специалисты компании.
Источник: 100realty.ua