Рынок вторичной недвижимости привлекает своим большим выбором и доступными ценами. Каждый сможет найти здесь подходящий вариант. Одно из ключевых преимуществ — возможность сразу заехать в жилье. Если вы хотите купить квартиру в Вишневом вторичка здесь представлена немалым количеством предложений с готовым ремонтом. При этом важно понимать, на что обращать внимание и как сделать так, чтобы сделка прошла без ошибок.
Чек-лист по проверке жилья
Проверке недвижимости нужно уделять особое внимание, так как у этого жилья уже есть своя история. Как минимум вам нужно убедиться, что человек перед вами действительно является владельцем квартиры. Как только вы найдете подходящее предложение на сервисе OLX и уточните недостающие детали в телефонном режиме, можете еще до просмотра недвижимости проверить ее онлайн:
- Министерство юстиции — проверьте, кто действительно является владельцем квартиры;
- государственный реестр судебных решений — убедитесь, что на жилье не наложен арест;
- единый реестр должников — поможет проверить, есть ли долги по квартире и в каком размере.
Уже этой информации будет достаточно, чтобы понять, нужно ли вам вообще смотреть квартиру или лучше найти более подходящий вариант. С долгами за коммунальные услуги проблема решается очень просто — сумма долга вычитается из общей стоимости недвижимости.
Какие документы нужно запрашивать у владельца?
Допустим, вы нашли подходящий вариант и предварительная онлайн-проверка дала только положительные результаты. Теперь у собственника вам нужно запросить следующий пакет документов:
- паспорт;
- документ, подтверждающий право собственности;
- согласие супруга;
- техпаспорт;
- справка о составе семьи;
- документ о независимой оценке.
Если вы не разбираетесь во всех документальных нюансах, то обратитесь за помощью к частному нотариусу. Кропотливая проверка недвижимости — это беспроигрышный способ сохранить свои деньги, а еще и сэкономить. Например, если появятся какие-то нюансы, вы можете аргументированно просить о снижении стоимости.