Эксперты говорят о том, что на сегодняшний день стоимость кредитов не является основной проблемой. Более важным является тот факт, что стоимость жилья абсолютно не соответствует реальным доходам населения. Довольно большое количество сделок на первичном рынке реально оформляются по более низким ценам, чем те, которые заявляют продавцы.
Банкиры рассказали о том, что часто цены при оформление сделки гораздо ниже заявленных. Связано это с тем, что в стране валютное кредитование как таковое отсутствует, что заставляет застройщиков ставить цены в долларах и давать отсрочку на 5-7 лет. Кроме всего прочего, эксперты сходятся на мнение, что более важной проблемой является несоответствие реальных доходов граждан и стоимости жилья на первичном рынке. Также финансисты считают, что ещё более важными являются не реальные, а официальные доходы граждан. Ещё одной проблемой является огромное количество юридических моментов, которые не дают возможности банкам реализовывать программы по эффективному кредитованию.
Представитель «Ощадбанк» в рамках конференции отметил, что возможным выходом из данной ситуации может стать строительство социального жилья. Такая недвижимость будет строиться по дешёвым технологиям и стандартным планировкам. Стоимость одного квадратного метра должна составлять около 4 тыс. грн. В данном случае должны быть полностью убрана коррупционная система, а застройщики должны получать землю под застройку бесплатно. Это даст возможность значительно улучшить кредитование сектора.